业主社区（业主社区召开协调会议简报）

本文目录一览：

• 1、社区业主委员会职责是什么?
• 2、业主忘带钥匙被困门外,社区连夜联系解决,社区的速度有多快?
• 3、业主对物业太多不满,但社区管理仍无法取代物业,你可知为何?
• 4、业主群和社区群的区别

社区业主委员会职责是什么?

1、业主委员会履行以下职责业主社区：执行业主大会的决定和决议。召集业主大会会议，报告物业管理三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有业主社区：召集和主持业主大会。修订业主公约、业主委员会章程。决定聘请物业管理企业审议物业管理服务费收取标准及使用办法。

2、业主委员会的工作职责主要有：监督物业服务：业主委员会需要对物业服务质量进行监督，包括物业公司的管理、维修、保洁等工作。如果发现物业公司存在问题，业主委员会需要及时向物业公司提出意见和建议，并协助物业公司进行改进。

3、法律分析：职责：有权利采用招标或者是其业主社区他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。义务：业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定，保障物业各项管理目标的实现。

4、业主委员会的主要工作是协助主任主持业主委员会全面工作，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，对物业公司安保工作进行监督，在听取业主的意见基础上综合平衡，接受广大业主的监督。

5、机构中任职。业主委员会是经民主选举产生，负责小区内相关事务的管理，代表着业主们的相关利益。在《物业管理条例》、《业主大会议事规则》以及《业主委员会工作规则》对于业主委员会职责进行了明确而具体的规定。

6、业主委员会的主要职责为：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责。

业主忘带钥匙被困门外,社区连夜联系解决,社区的速度有多快?

虽然经过百般尝试依然未能成功，但经过协商，最终帮两位志愿者找到了一间房间，解决了他们的住宿问题。人年纪大了，记忆力也下降了，一出门难免会忘带这个忘带那个。如果忘带钥匙就很麻烦了，自己把自己锁在了外面，如果有备用钥匙也还好，但是好巧不巧的是如果备用钥匙也不在身边，这就很让人苦恼了。

两种办法，1种直接找有公安备案的开锁公司，第二种方法是，假如家里防盗门是两道的，可以看看内门有没有关上，没关上的话，可以在外门（一般是防盗网）撕开个小洞，找个铁丝来，把钥匙勾出来。忘记带钥匙回不了家，第一件事是给老公打电话，看他在哪里。如果他方便，可以给我送钥匙回来。

业主忘带钥匙被困门外，但是因为疫情原因整个小区被封控，只能寻找物业帮助，物业没有办法的情况下只能求助社区，社区连夜帮忙联系解决，等待事情解决以至深夜，这只是日常防疫工作中的一个小小的缩影，社区在服务群众的过程中遇到了很多群众的求助，最终在大家的努力下都完美的解决了。

例如在重庆就有一名老人，在出门的时候忘记带钥匙，被困在门外，所以也让人看到了非常温暖的一幕，社区方面连夜联系专业人员过来帮助老人，帮老人把房门打开了。这名老人的家住在3楼，这个高度是既不上也不下的，老人自己又行动不便，所以在知道自己忘记带钥匙的时候，也是非常着急的。

其实是幸运的。若不是夏女士及时发现，还真不知他要困到什么时候。二，可以多准备几把备用钥匙。本人也有忘拿钥匙的时候，所以都会准备好几把钥匙，一把放朋友那一把放窗台上，这样就不担心被锁在门外了。希望我们看到这样的事情之后要长记性，不要为了一点钱去以身犯险，不值得。

业主对物业太多不满,但社区管理仍无法取代物业,你可知为何?

1、然而，由于物业和业主之间存在着信息不对称、利益冲突等问题，因此在实际操作中，物业可能会出现管理不当、服务不到位等问题，导致业主对物业不满。此外，一些物业公司的服务质量和收费标准也可能存在问题，引起业主的不满和投诉。

2、其实现在有很多现象，就是物业里面的人员都是一些不专业的人，他们也没有进行专业的训练。

3、取缔物业以后会给业主的生活造成很大的麻烦。我们家所在的小区就是因为有些人不交物业费，物业费收不上来，导致物业没有盈利所以跑了好多家物业。物业跑了以后我们的小区就真的陷入了很大的麻烦当中。例如水费就没有人收，当没有人收水费的时候小区里面高层的供水就被停了。

4、其实，业主需要物业服务，物业公司需要物业费来维持生存，二者的相互依赖性还是很强的。如果都能有事好好商议，都不要使出极端手段，尤其是物业不要涉“黑”，都奔着解决问题去，那对业主、对物业都是好事，对 社会 和谐更是好事。

业主群和社区群的区别

总的来说，业主群和社区群在成员构成、功能定位和交流内容上存在明显区别。业主群注重业主权益和利益，而社区群注重社区居民的交流和互动。两者各有侧重，共同构成社区生活的丰富多彩。

社区群是指社区内的一群人，他们共同生活在同一个小区内并且彼此有联系。他们可以是邻居、朋友、家人或者同事。社区群在小区中扮演着非常重要的角色。他们可以一起解决小区内的问题，比如清理杂物、维护绿化等。他们也可以一起参加一些娱乐活动，比如聚餐、运动等。

定义区别、组织结构等区别。定义区别：网格群是一种基于地理区域划分的社区组织形式。业主群是一种基于物业所有权关系的社区组织形式。组织结构区别：网格群由社区居民自愿组成，没有正式的组织结构。业主群有一套正式的组织结构和管理机制。

成员组成、目的等不同。成员组成不同：网格群成员包括社区网格员、物业人员、社区工作者等，而业主群成员主要是小区业主。目的不同：网格群的目的是为了方便社区管理和服务，解决社区问题等，而业主群的目的是为了方便小区业主之间的交流和沟通，讨论小区存在的问题，提出改进意见等。

社区网格员自己建群好。网格群是由社区网格员为群主，组建的居民微信群，业主群是业主自发的随便某个业主开了头，当群主，组建的小区业主群。社区网格员自己建群要比业主群便于管理。

社区群是社区居委会管理，物业群由物业进行管理，二者没有直接关系。社区居委会和物业服务企业都是为业主服务的，而社区居委会是政府部门物业服务企业是企业单位，物业企业可能只为一个小区服务，居委会可能是一个辖区的，原则上是物业服务企业应积极配合社区居委会的工作，共同为小区业主服务。